Konut satışında yeni dönem 1 Temmuz’da başlıyor.

Daha önce ikinci el araç satışlarında uygulanan Güvenli Ödeme Sistemi, 1 Temmuz 2026 itibarıyla konut, arsa ve iş yeri alım-satımlarında zorunlu hale geliyor. Resmi Gazete’de yayımlanan düzenleme ile birlikte tapu işlemlerinde ödeme süreci tamamen değişecek.

Elden ödeme ve klasik havale dönemi bitiyor

Yeni sistemle birlikte gayrimenkul satışlarında elden nakit ödeme ve kontrolsüz banka havalesi uygulamaları sona erecek. Satış bedeli artık doğrudan alıcıdan satıcıya aktarılmayacak; bunun yerine bankalar ve yetkili finansal kuruluşlar üzerinden güvenli bir altyapı kullanılacak.

Bu değişiklikle birlikte özellikle yüksek tutarlı işlemlerde yaşanan dolandırıcılık, sahtecilik ve kayıt dışı ödeme risklerinin önüne geçilmesi hedefleniyor.

Para tapu devrine kadar bloke edilecek

Sistemin en kritik özelliği “eş zamanlı devir” modeli olacak. Buna göre:

• Alıcı, satış bedelini güvenli ödeme sistemine yatıracak
• Para, tapu devri tamamlanana kadar sistemde bloke tutulacak
• Tapu tescili gerçekleştiği anda ödeme otomatik olarak satıcının hesabına aktarılacak

Böylece “parayı gönderdim tapuyu alamadım” ya da “tapuyu devrettim param gelmedi” gibi riskler ortadan kalkacak.