Kocaeli Kandıra Alefli Köyü’nde, 18.250m² geniş arazi içinde yer alan, 2.500m² kapalı alana sahip bu özel çiftlik, yatırımcılar ve yaşam alanı arayanlar için eşsiz bir fırsat sunuyor.

18.250m²’lik müstakil tapulu arazi üzerine kurulu olan bu çiftlik, 2.500m²’lik geniş bir kapalı alana sahiptir. Yola 260 metrelik cephesi sayesinde hem ulaşım kolaylığı hem de ticari faaliyetler için yüksek görünürlük sunmaktadır. 

Tesisimiz, Alefli Köyü merkezine sadece 300 metre mesafede konumlanırken, Kandıra şehir merkezine 1 km, Sakarya Korucuk Mahallesi’ne ise 11 km uzaklıktadır. Yapımı devam eden Sakarya Şehir Hastanesi’ne 13 km, Kuzey Marmara Otoyolu Akmeşe Gişeleri’ne 11 km mesafede olması, ulaşım açısından büyük kolaylık sağlamaktadır. Kandıra sahiline olan 20 km’lik yakınlığı ise hem yaşam hem de turizm potansiyeli açısından cazibe katmaktadır.

Elektrik, su ve telefon altyapısı tamdır. Sanayi elektriği imkanı da bulunan tesis, çeşitli endüstriyel veya tarımsal faaliyetler için de uygundur. Arazi, yola açılmış ve ana yola yakın konumu ile öne çıkmaktadır.

Çiftlik ve Arazi Özellikleri

• Tapu Alanı: 18.250 m² (Müstakil Tapulu)
• Kapalı Alan: 2.500 m²
• Yol Cephesi: 260 metre
• Altyapı: Su, Elektrik (Sanayi Elektriği dahil), Telefon
• Arazi Durumu: Yola açılmış, ana yola yakın, doğa ile iç içe
• İmar Durumu: Tarım arazisi niteliğinde olup, potansiyel yapılaşma imkanları için ilgili belediyeden bilgi alınması önerilir.
• Parsel/Ada Bilgisi: Parsel No: 23, Ada No: 110

Konum ve Ulaşım Avantajları

• Köy Merkezi: Alefli Köyü merkezine 300 metre
• Kandıra Şehir Merkezi: 1 km
• Sakarya Korucuk: 11 km
• Sakarya Şehir Hastanesi: 13 km (Yapımı devam ediyor)
• Kuzey Marmara Otoyolu: 11 km (Akmeşe Gişeleri)
• Kandıra Sahili: 20 km
• Ana Yola Yakınlık: Kandıra yoluna 1 km, yola 260 metre cepheli

Bu geniş arazi ve kapalı alan kombinasyonu, hayvancılık, tarım, depolama, lojistik veya turizm amaçlı projeler için ideal bir temel oluşturmaktadır. Bölgenin gelişmekte olan yapısı ve Sakarya Şehir Hastanesi gibi büyük projelere yakınlığı, yatırımınızın değerini artırma potansiyeli taşımaktadır.

Tesisin çevresindeki doğa güzellikleri ve sakin yaşam ortamı, burayı hem ticari faaliyetler hem de yaşam alanı olarak cazip kılmaktadır. Elektrik, su ve telefon gibi temel altyapıların mevcut olması, projelendirme ve inşaat süreçlerini kolaylaştıracaktır.

Yatırım Potansiyeli ve Değerlendirme

• Arazi Büyüklüğü: Geniş metrekare, farklı kullanım senaryolarına olanak tanır.
• Kapalı Alan: 2.500m²’lik alan, depolama, üretim veya hizmet alanı olarak kullanılabilir.
• Lokasyon Avantajı: Gelişmekte olan bölge, ulaşım ağlarına yakınlık, büyük projelere komşuluk.
• Yol Cephesi: 260 mt.cephesi ile ticari faaliyetler için görünürlük ve erişim kolaylığı sağlar.
• Altyapı: Temel altyapıların tam olması, yatırım maliyetini düşürür.
• Gayrimenkul Sahibi: T.C. vatandaşı olması, işlem kolaylığı sağlar.

Bu eşsiz çiftlik ve arazi, potansiyelini tam olarak ortaya çıkaracak vizyoner yatırımcılarını bekliyor. Detaylı bilgi ve yer görme randevusu için lütfen bizimle iletişime geçin.

Bu eşsiz fırsatı kaçırmamak ve detaylı bilgi almak için bizimle iletişime geçebilirsiniz.

 T.C. İstanbul Valiliği Ticaret İl Müdürlüğü Taşınmaz Ticareti Yetki Belgelidir.

Yetki Belgesi Numarası: 3417778